Quanto custa construir uma casa?
Se você quer saber quanto custa construir uma casa, é porque provavelmente alguém já lhe disse que construir do zero é muito mais vantajoso financeiramente do que comprar o imóvel pronto, não é mesmo?
De fato, esse raciocínio faz bastante sentido e pode ser verdadeiro, principalmente se você não tem pressa para se mudar. Mas para decidir se essa é a melhor opção para você, primeiro é preciso descobrir quanto se gasta em média para construir uma casa.
Neste artigo, vou te ajudar a prever esse valor e entender quando vale (ou não) investir na construção do seu imóvel do zero!
Quanto custa construir uma casa: uma primeira estimativa
Cada casa é única. A localização, o tamanho, os detalhes da estrutura, o custo da mão de obra e até o preço dos materiais vão influenciar no valor final de construção.
Por isso, a resposta para quanto vai custar construir a sua casa vai depender de uma série de fatores.
Porém, se você quiser ter uma primeira estimativa de valores dependendo do tamanho do imóvel, o site do IBGE apura mensalmente o custo médio do metro quadrado em diferentes regiões no Brasil.
Em janeiro de 2024, o valor nacional era de R$ 1.725,52. Sendo assim, podemos dizer que o custo de uma casa de 100m² poderia ser estimado em 172.552.
Porém, o valor muda de acordo com a região. Em São Paulo, especificamente, o valor aumenta para R$ 1.817,44 por metro quadrado. No Rio de Janeiro chega a R$ 1.893,15. W na Bahia cai para R$ 1.606,04.
Esses valores não consideram compra de terreno, licenças e outros investimentos, mas podem ajudar a entender qual o custo médio da sua cidade e ter um primeiro entendimento de quanto você vai desembolsar para ter sua casa do seu jeito.
No entanto, existem muitos outros quesitos que podem impactar no valor final, e nós vamos vê-los a seguir.
Quanto custa construir uma casa: quais valores considerar
Quem quer construir uma casa precisa investir em:
- Compra do terreno;
- Contratação de arquiteto para desenvolvimento e coordenação do projeto;
- Taxas e licenças para regularização da obra;
- Limpeza e preparação do terreno;
- Materiais para todas as etapas (da fundação ao acabamento);
- Mão de obra, incluindo pedreiros, eletricistas, encanadores, pintores, gesseiros e outros profissionais;
- Limpeza pós-obra;
- Documentação de registro do imóvel.
Cada um desses fatores faz o custo de construção variar para mais ou menos.
Se o projeto for de uma casa de 70m², o valor tende a ser menor do que o de um imóvel com 120m², por exemplo. Por outro lado, uma casa de 120m² no interior provavelmente será mais barata de construir do que uma de 70m² no centro da cidade. Novamente, o cálculo final envolve muitas variáveis!
E para quem pensa que o segredo é economizar nos materiais e nos profissionais, fica um aviso: poupar de forma indiscriminada pode prejudicar a qualidade da sua obra, gerando muita dor de cabeça, trabalho mal feito e até a interdição da construção! É importante ter conhecimento do mercado para fazer escolhas certas.
Hoje, existem empreiteiras que prometem cuidar de todas as etapas, desde a contração do arquiteto ao auxílio na emissão de matrícula da casa. No entanto, esse trabalho de gestão completa tem um preço, e encarece o valor final.
Por outro lado, o morador pode construir sem a empreiteira, mas ainda precisará de um arquiteto que monte o projeto, gerencie a obra e emita a documentação necessária, além de intermediar a contratação dos demais profissionais, a compra de materiais e o avanço pelas etapas de construção.
Nesse caso, o arquiteto garante mais economia, mas sem arriscar a qualidade e a segurança de algo tão importante quanto a construção de um lar!
Se você quer orçamento para a construção de sua casa ou mesmo de uma reforma, me envie uma mensagem no WhatsApp! Vamos desenvolver um projeto ideal para você e determinar o valor certo para construir sua casa com qualidade, agilidade e segurança.
